マレーシア不動産情報

4 Steps to Effectively Rent Out Your Unit②(効率的なレントアウト②)

マレーシア不動産

前回の記事にて、rent outの詳細と不動産投資のリスクを回避するための4つのステップのうち、第一ステップについて記述したが今回の記事でも引き続き解説する。

参考記事はこちら:4 Steps to Effectively Rent Out Your Unit①(効率的なレントアウト①)

step2: preparing your home(物件を準備する)

働く大人を対象に物件を準備するのは、非常に難しい。それは、家族と一緒に住む場合や、友達と部屋を共有する状況や自分の快適な生活のために物件を購入する場合が考えられるからだ。アドバイスとして、部屋の部屋をパーテーションで仕切らないこと、家をできるだけそのままの状態にしておくことが挙げられる。加えて、最低限の家具(ベット、マットレス、洋服ダンス、テレビ、ソファー)は用意しておくべきだろう。しかし、電子レンジややかんなど比較的安価で購入できる物は、経済的に学生よりもゆとりのある働いている大人を対象としている場合は揃える必要は必ずしもないだろう。

step3: the add-ons (付属のサービス)

顧客を魅了するためには、1~2つのパーキングスペースを用意すると良いだろう。テナントが働く大人の場合、移動手段として自家用車を持っている可能性が高いからだ。さらには、近隣の施設へのアクセスの良さをアピールし、ジムやプールなどを併設した施設の利用料をサービスするなども付加価値も提供可能だ。サービス内容を充実させ、顧客にアピールできる強みはレンタル物件にはないだろう。

step4: the final step(ファイナルステップ)

最終ステップは手ごろな価格を設定し、できるだけ宣伝に力を入れることだ。近隣のレンタル物件の価格調査や、エージェントへの相談も有効な手段だ。特に、初心者は手続きや宣伝を代わりにしてくれるエージェントに頼ってみても良いかもしれない。


 

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