マレーシア不動産購入&売却ガイド

【マレーシア不動産購入&売却体験談】売却価格査定の出し方

マレーシア不動産の売却査定方法マレーシア不動産の売却査定方法

マレーシアには日本ほど緻密な売却価格査定をする不動産屋が無い…

私がクアラルンプールで不動産を売却したいと思った時に最初に連絡をしたのはある日系不動産会社(個人の方がやっている会社)だった。その不動産会社の社長さんに「この物件だったら売却価格はいくら位になるか机上査定をお願いできますか?」と聞くと「売却査定書のようなかしこまったものを出せない」との回答。

私は日本で宅地建物取引士の免許を持っており、以前は不動産業界にいたものだから、ちょっとこの回答には困ってしまった。やはり周りの相場がどうなっているのか等きちんとしたデータがないと売却価格を決定することは難しい。いくつかクアラルンプールで不動産売却をやっているマレーシアローカルの会社があったのでそちらに連絡してみたがやはり同じように口頭でいくら位なら売れるという話にしかならない。

マレーシアだけでなく海外で不動産売却をする際に売値を間違えると痛い思いをする。海外不動産投資家の友人はバンコクで不動産売却を経験していたが、現地の不動産エージェントが言ってきた売値ジャストで売って後になって調べてみたところ、当時の周辺不動産価格相場の7割くらいの価格で売ってしまったことに気づいた。その友人は急いで売りたかったわけでもなくとんだ大損をしたのである。

今は売却査定を出してくれる会社に依頼を。もしくは自分で調べて見る

私がいろいろ書かせていただいているこのホームページを運営するBEYOND BORDERS社は現地でかなり調査をした上で売却価格の査定を出してくれる。以前はこういう業者が少なかったのだが今は便利になったものだ。では結局私の場合はどうしたかと言うと当時売却査定ができる会社がなかったので自力で調べ上げた。

その時に使ったのがiProperty.comである。

マレーシア不動産売却査定

 

このサイトはマレーシアの最大手不動産検索サイトだ。運営企業は以前はマレーシアの企業だったがオーストラリアの会社に買収されている。膨大なデータベースが載っているため自分が持っていたクアラルンプールの中心地にフォーカスして、現在他の物件がいくらで売り出されているか等かなり細かく調べることができた。

日本のレインズと違い成約価格の詳細を調べることができなかったため日本と全く同じ精緻な数字は出せなかったが割と相場に近い価格をさすことができたと思う。

是非現在売却をしようとお考えの方はご覧になってほしい。そしてこういうサイトは見ているだけでも楽しいものだ。

 

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